خرید خانه یک نقطه عطف مهم مالی برای بسیاری از افراد است، اما بازپرداخت قرضه های درازمدت آن میتواند سالها طول بکشد. با این حال، یک استراتژی ساده میتواند به شما کمک کند تا در پرداخت سود صرفه جویی کرده و زودتر از موعد خانه تان را از قید بانک آزاد کنید: پرداخت یک قسط اضافی در هر سال.
بیایید این موضوع را با یک مثال بررسی کنیم. فرض کنید شخصی یک قرضه مسکن به مبلغ ۵۰ لک (۵ میلیون) روپیه برای مدت ۲۰ سال با نرخ سود سالانه ۸.۵ درصد دریافت کرده است. قسط ماهانه این قرضه تقریباً ۴۳،۳۹۱ روپیه خواهد بود.
در طول ۲۰ سال، این شخص در مجموع حدود ۵۴.۱۴ لک روپیه فقط بابت سود پرداخت خواهد کرد. این بدان معناست که مبلغ کل بازپرداخت او به حدود ۱.۰۴ کرور (۱۰.۴ میلیون) روپیه خواهد رسید که بیش از دو برابر مبلغ اصلی قرضه است.
حالا ببینیم پرداخت یک قسط اضافی در سال چه تغییری ایجاد میکند. با پرداخت ۱۳ قسط به جای ۱۲ قسط در سال، شما اصل قرضه خود را سریعتر کاهش میدهید. این کار باعث میشود در طول دوره باقی مانده قرضه، سود کمتری بپردازید.
با این روش، مجموع سود پرداختی به حدود ۵۲.۲۷ لک روپیه کاهش می یابد. این به معنای صرفه جویی تقریباً ۱.۸۷ لک روپیه در سود است. علاوه بر این، دوره بازپرداخت قرضه نیز حدود پنج ماه کوتاه تر شده و به ۱۹ سال و ۷ ماه کاهش می یابد.
بنابراین، اگر بودجه شما اجازه میدهد، پرداخت یک قسط اضافی در سال یک راهکار کاملاً ارزشمند است. این کار به شما کمک میکند تا سریعتر از زیر بار قرض رها شوید. حتی یک پرداخت اضافی کوچک و برنامه ریزی شده میتواند در درازمدت بدهی شما را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.
منبع: NDTV Profit
🌐
